Osuszanie budynków - jaka metoda jest najlepsza?

Gdy kolejne ściany atakuje wilgoć, pojawiają się czarne plamy i wykwity solne, farby niszczeją, metalowe elementy korodują, a w pomieszczeniach panuje nieprzyjemny zapach stęchlizny, najczęściej oznacza to brak prawidłowego zaizolowania podstawy obiektu. Problem ten dotyczy zwłaszcza starych budynków, ponieważ dekady temu nie było dostępu do tak zaawansowanych materiałów i technologii jak dzisiaj. Na szczęście nadmiar wilgoci z budynku, niezależnie od stopnia zawilgocenia, można dzisiaj stosunkowo niskim nakładem pracy i finansów usunąć. Przy czym osuszaniu budynków powinno zawsze towarzyszyć zabezpieczenie konstrukcji przed ponownym podciąganiem wilgoci. Jak przebiega osuszanie budynku, dlaczego jest konieczne i jakie metody są dostępne? Odpowiedzi na wiele pytań dotyczących procesu suszenia znajdziesz w poniższym artykule.

Osuszanie budynków – co to znaczy?

W budownictwie proces osuszania budynków obejmuje szereg czynności podejmowanych w celu zapewnienia trwałości i bezpieczeństwa konstrukcji poprzez usunięcie gromadzącej się wewnątrz budynku wilgoci. Obecnie dostępne są różnorodne metody, środki i materiały, które pozwalają poradzić sobie z problemem wilgoci nie tylko skutecznie, ale również długotrwale czy nawet dożywotnio. Osuszanie budynków powinno być zawsze połączone z odtworzeniem izolacji przeciwwilgociowej.

Dlaczego osuszanie budynków jest konieczne?

Niepowstrzymana wilgoć może prowadzić do poważnych konsekwencji, spośród których najgroźniejszą, a najmniej widoczną jest osłabienie strukturalne budynku. Poza tym w zawilgoconym domu nie mieszka się ani komfortowo, ani ekonomicznie, ani ekologicznie. Porowata struktura materiałów powoduje transport wilgoci od dołu (z gruntu) do góry. Problem eskaluje i atakowane są kolejne kondygnacje. W pomieszczeniach mieszkalnych zaczynają rozwijać się grzyby i pleśnie pod postacią czarnych i brązowych plam na ścianach. Są one nieestetyczne, szkodliwe dla zdrowia i destrukcyjne dla konstrukcji budynku. Tynki zaczynają pękać i odpadać. Na ścianach pojawiają się białe naloty solne. Rosnąca wilgoć sprzyja osiadaniu budynku, co z kolei prowadzi do pękania jego struktury. Jeśli nie dojdzie do osuszania murów i odtworzenia właściwej hydroizolacji, wykonanie powierzchownego remontu tylko zamaskuje problem, jednak go nie rozwiąże. Osuszenie ścian i innych elementów konstrukcji jest niezbędne dla zapewnienia komfortowych i zdrowych warunków do mieszkania, a także dla długowieczności budynku i jego efektywnej eksploatacji.

Materiały potrzebne do osuszania budynków

Dobór materiałów zależy od zastosowanej metody osuszania, a ta z kolei dopasowywana jest do m.in. poziomu zawilgocenia murów, warunków wodno-gruntowych na danym terenie oraz specyfiki konstrukcji. Do wyboru pozostaje szereg skutecznych metod osuszania budynków i dedykowanych im materiałów. W MPH Kapilar flagową metodą osuszania murów i odtwarzania w nich blokady przeciwwilgociowej jest Iniekcja Krystaliczna®. To technologia chroniona patentami, doskonale przebadana na polskim rynku. W Iniekcji Krystalicznej® stosowane są oryginalne, polskie produkty: CRYSTARID®–IK oraz CRYSTARID®-IK AKTYWATOR. Materiał iniekcyjny zawiera wodę, portlandzki cement oraz aktywator krzemianowy. Aktywator odpowiada za identyfikację w materiale budowlanym kapilar, które podciągają wodę z gruntu oraz za ich całkowite uszczelnienie. W przypadku stosowania iniekcji wysokociśnieniowej, preparat podawany jest w roztworze wodnym.

Jak przygotować się do osuszania budynków?

Osuszanie budynków wymaga wiedzy i doświadczenia, aby umieć dobrać najwłaściwszą w danej sytuacji metodę i potrafić nią pracować. Z tego względu najrozsądniejszym rozwiązaniem wydaje się kontakt z profesjonalną firmą, która specjalizuje się w osuszaniu murów i odtwarzaniu hydroizolacji. Wówczas do procesu osuszania nie będziesz musiał się w żaden sposób przygotowywać. Fachowcy zajmą się tematem kompleksowo. Poniżej opisaliśmy, jak wyglądają przygotowania do procesu osuszania fundamentów i ścian oraz zabezpieczania budynku przed ponownym podciąganiem wilgoci. Pamiętaj, że każda firma może posiadać własną metodykę pracy.

Etap I – Identyfikacja przyczyny zawilgocenia

Każda terapia zaczyna się od diagnozy. Nie inaczej jest w przypadku zawilgoconego budynku. Musimy wiedzieć, skąd bierze się wilgoć, bo niekoniecznie przecież „winowajcą” musi być podciąganie kapilarne. Przed rozpoczęciem jakichkolwiek działań w obiekcie uważnie przyglądamy się mokrym ścianom zaczynając od najniższych kondygnacji, badamy warunki wodne i gruntowe na działce oraz przeprowadzamy wywiad z właścicielem. W końcu stawiamy diagnozę.

Etap II – Dobór metody osuszenia budynku

Gdy znamy już przyczynę nadmiernej wilgoci i mamy absolutną pewność, że leży ona po stronie niewłaściwie zaizolowanej podstawy budynku (a nie np. awarii instalacji, zalania itp.), proponujemy najskuteczniejszą w danym przypadku metodę osuszania murów i odtworzenia hydroizolacji. Dobierając metodę i materiały, zawsze bierzemy pod uwagę typ i metraż budynku, stopień zawilgocenia murów, warunki wodno-gruntowe w miejscu inwestycji oraz indywidualne preferencje i możliwości finansowe inwestora.

Metody osuszania budynków

Istnieją różne metody osuszania budynków. Do najpopularniejszych należą:

• osuszanie mechaniczne – wykorzystujące osuszacze absorpcyjne lub kondensacyjne, czyli specjalne urządzenia osuszające,
• osuszanie chemiczne – z użyciem substancji higroskopijnych absorbujących wilgoć, stosowane głównie w przemyśle,
• Iniekcja Krystaliczna® – metoda polegająca na wprowadzeniu do wywierconych w murze otworów specjalnego środka uszczelniające kapilary, przez które wilgoć wnika do ścian.

Warto wiedzieć, że jedyną metodą zapobiegającą podciąganiu kapilarnemu jest izolacja pozioma, czyli wykonanie w ścianie poziomej bariery, która ma za zadanie odciąć dostęp wody od dołu. Z tym zadaniem doskonale radzi sobie Iniekcja Krystaliczna®. Technologia ta nie tylko pomaga w szybkim i efektywnym wypchnięciu zgromadzonej w murach wilgoci (służy do osuszania przegród), ale również, dzięki krystalizacji ściany, pozwala odtworzyć właściwą hydroizolację. Z doświadczenia wiemy, że zwykle to wystarcza, aby skutecznie i trwale pozbyć się problemu mokrych murów w domu. Natomiast w sytuacji, gdy wilgoć atakuje wyższe partie ścian fundamentowych, rekomendowane jest odtworzenie hydroizolacji pionowej, np. metodą Iniekcji strukturalnej. Technologia pozwala odciąć dostęp wody, osuszyć ścianę oraz wzmocnić strukturę osłabionych partii muru.

Częste przyczyny zawilgocenia

Wilgoć może gromadzić się wewnątrz budynku z różnych przyczyn. Do najczęstszych należą:

• wnikanie wody gruntowej,
• awaria instalacji wodno-kanalizacyjnej,
• zalania wskutek awarii urządzeń lub klęsk żywiołowych,
• mostki termiczne,
• kondensacja pary wodnej.

Podstawowym krokiem w procesie osuszania budynków jest zawsze diagnoza problemu.

Zagrożenia związane z wilgocią w budynku

O zagrożeniach związanych z wilgocią, zarówno dla budynku, jak i jego użytkowników, pisaliśmy w początkowej części artykułu. Tutaj podsumujmy możliwe negatywne skutki szalejącej w obiekcie wilgoci:

• osłabienie strukturalne budynku,
• rozwój grzybów i pleśni,
• odpadające tynki i farby,
• białe naloty solne na ścianach,
• unoszący się odór stęchlizny,
• trudności w dogrzewaniu pomieszczeń,
• obniżony komfort cieplny,
• zawyżone rachunki za ogrzewanie,
• zaostrzenie objawów alergii wziewnych.

Podsumowanie

Osuszenie zawilgoconych murów jest niezbędne dla stworzenia przyjaznych warunków do mieszkania oraz dla zapewnienia długowieczności i stabilności funkcjonowania budynku.